Здание банка

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Уральская государственная архитектурно-художественная академия

 Кафедра Архитектуры

В.И. Жердев

Здание банка:офисы и автопарковки

Программа-задание и методические материалы

Екатеринбург, 2012

                                                

Программа-задание с методическими материалами разработана канд. архитектуры, профессором Жердевым В.И.

Программа-задание утверждена на заседании кафедры «Архитектура» «3» мая 2012г. протоколом № 8

Рецензент – заведующий кафедрой Основ архитектурного проектирования, кандидат архитектуры, профессор В.И. Иовлев 

Общие положения

Программа-задание с методическим материалом предназначена для разработки курсового архитектурного проекта. Одновременно она является основой для осмысления направления научного исследования. Для разработки архитектурного проекта тема «Банк» сложная, специфичная,  малоизученная и слабо представленная в профессиональной литературе. Его внешний облик и построение внутренних пространств требуют высоких архитектурно-художественных качеств, а планировочная структура – жёсткого соответствия разнообразным технологическим условиям.

Целями разработки настоящей темы являются две. В области проектной -  дальнейшее развитие постановки рационального мышления студента. В процессе работы над проектом студент прорабатывает множество проблем архитектуры: даёт научно обоснованные решения отдельных разных помещений и их групп; создаёт совершенную функциональную и эстетически выразительную планировочную структуру; назначает форму здания и её пластическую трактовку  в связи с существующим градостроительным окружением и местными климатическими условиями. Тщательно осмысливает, рассчитывает и разрабатывает основные конструкции. 

В области научной – исследовать и вскрыть мало изученные проблемы архитектуры данного типа здания и, возможно, принять одну из них для  дальнейшего исследования  в качестве темы магистерской диссертации.

Здания банков подразделяются на три основные группы:

- главные территориальные банки областей, краёв, городов, по существу - Управления;

- расчётно-кассовые центры, т.е. банки межрайонного и районного значения, обслуживающие предприятия, бюджетную сферу, индивидуальных предпринимателей;

 - коммерческие банки, обслуживающие предприятия, организации и частные лица.

Эти банки содержат в себе три основные группы помещений: крупные зальные, где осуществляются контакты с посетителями, клиентами банка; специфические кладовые - хранилища ценностей и денег и довольно обширная офисная часть.

Программа предусматривает создание проекта отдельно стоящего здания или комплекса. В зависимости от градостроительной ситуации возможно блокирование с другими зданиями. При этом должна обеспечиваться не только их взаимная планировочная изоляция и автономное функционирование, но и наличие противопожарных стен 2-го типа, перекрытий 3-го типа, а класс защиты от взлома должен быть не ниже 3-го (всего 4 класса: недостаточная, средняя, высокая и 4-я – очень высокая).

Класс ответственности здания банка – I-й  или II-й , в зависимости от «общественной и функциональной» значимости.

Число работающих в банке заданием определено без учёта обслуживающего персонала (работников общественного питания, персонал ремонтников, шофёров, гардеробщиков, уборщиц и т.п.).

Работа над учебным проектом предусматривает последовательное решение ряда задач:

 - изучение специальной и периодической литературы по теме проекта; материалы изучения формируются в реферат;

- изучение программы-задания на проектирование банка и натурных объектов города;

 - выбор участка размещения банка и осмысление автотранспортных реалий;

- формообразующее моделирование объекта с целью его органического включения в сложившуюся градостроительную ткань;

- планировочное моделирование сообразно технологическим и функциональным требованиям;

- формирование идеи проекта и поиск образного решения, которые соответствовали бы назначению и градостроительному положению здания.

Настоящее задание предполагает разработку архитектурного проекта банка на 100-130 сотрудников. Количество операционных мест, согласно ведомственным Нормам, принять 20-25. Площадь земляного участка не может быть менее 0,55-0,6 га.

Количество автопарковочных мест клиентов принять из расчёта 5 м/м на одну операционную кассу, что составляет 100-125 м/м.

Для служебных и специальных машин 4-5 м/мест, для сотрудников - 100-130 м/мест. Подземные автопарковки весьма целесообразны, в силу малой площади участка.

Участок банка должен иметь ограждение по периметру высотой не менее 2,5м. Уровень освещённости участка должен быть не менее 5 люкс. С внутренней стороны ограждения устраивается охраняемая зона, в которой предусматриваются технические средства охраны. Въезд на территорию банка – через КПП, где предусматривается помещение охраны, санузел и контрольные шлюзы для прохода на территорию и проезда инкассаторских машин. Шлюз для контроля инкассаторских машин должен иметь глухое ограждение и размеры, позволяющие удобную разгрузку инкассаторских машин.

Помещение банка делится на следующие функциональные группы:

А – операционный блок помещений;

Б – помещения для хранения ценностей;

В – кабинеты и помещения функциональных подразделений;

Г – помещения охраны и пожарного поста;

Д – вспомогательные помещения для персонала.

Е -   технические помещения.  

Состав и площади помещений

№ п/п	Наименование	Площадь, м2	Примечание
	Группа А
1	Вестибюль	100-120	с аванвестибюлем, гардеробом, камерой хранения, бюро пропусков
2	Информационно-справочный зал	150-200
3	Операционный зал	450-480	с зоной ожидания
4	Комната для средств вычислительной техники	18-24	При операцион.зале
5	Комната охраны	20-20
	Группа Б
6	Кладовая ценностей	50-80
7	Предкладовая №1	25-30
8	Кладовая хранения иностранной валюты	30-40
9	Предкладовая №2	20-30
10	Помещения индивидуальных сейфов	60-80
11	Предкладовая №3	10-15
12	Резервная (вечерняя) кладовая	20-40
13	Предкладовая №4	10-15
14	Комната инкассаторов с гардеробной	25-30
15	Комната приема-сдачи денежной наличности	15-20
16	Комната для пересчета денежной наличности	12-15
17	Бокс для подъезда инкассаторских машин	45-45
	Группа В
18	Приёмная	20-25
19	Кабинет управляющего	30-36
20	Кабинет 1-го заместителя	22-22
21	Кабинет 2-го заместителя	18-18
22	Кабинет 3-го заместителя	18-18
23	Комната для переговоров	20-25
24	Кабинет главного бухгалтера	18-24
25	Кабинет юрист консула (юридический кабинет)	18-24
26	Экономический отдел	24-36
27	Отдел вкладов и ценных бумаг	24-36
28	Отдел кредитования	36-42
29	Комната оформления документов клиентами при отделе кредитования	18-24
30	Отдел обслуживания юридических лиц	20-25
31	Комната оформления документов при отделе обслуживания юридических лиц	18-24
32	Отдел валютных операций	18-24
33	Отдел бух. учёта и отчётности	42-60
34	Отдел учёта операций с валютой	20-25
35	Отдел последующего контроля за вкладными операциями	36-48
36	Отдел контроля за расчётами по платежам населения	24-30
37	Отдел расчётов и переводов	24-30
38	Пенсионный отдел	24-30
39	Кабинет начальника отдел по работе с персоналом	12-16
40	Отдел по работе с персоналом	24-36	2-3 помещения
41	Кабинет психолога	12-16
42	Контрольно-ревизионный отдел	20-30
43	Отдел приёма и передачи информации	20-30
44	Комната магнитных носителей информации	8-10
45	Отдел кассовых операций	35-45
46	Отдел информационных технологий и технического обслуживания	20-25
47	Организационный отдел	45-60
48	Аппаратный отдел	35-60
49	Архив, библиотека, музей	160-240
50	Помещения репрографических работ и склад материалов	30-40	2-3 помещения
51	Кладовая бланков	20-25
	Группа Г
52	Помещения контрольного центра	30-36	2 коматы
53	Комната хранения оружия	6-6
54	Комната заряжания и чистки оружия	10-10
	Группа Д
55	Комната персонала с гардеробной при операционном зале	20-30
56	Комната приёма пищи	20-30
57	Комната психологической разгрузки	25-30
58	Помещение для занятий и совещаний (актовый зал)	150-200
59	Гардероб при помещении занятий и совещаний	20-25
60	Тренажёрный зал	45-50
61	Душевой блок	15-20
62	Сауна	90-90
63	Кафе на полуфабрикатах	150-200
64	Санитарные узлы	15-20
65	Мастерские служб эксплуатации	70-80
66	Хоз. кладовые	60-70
67	Гараж-стоянка спецавтомашин	100-120
68	Автопарковка сотрудников	2500-3250
69	Автопарковка клиентов	2500-3250
70	Автомойка при парковке	80-80
	Группа Е, технические помещения
71	Теплокамера (ввод ТС) с бойлерной	50-50
72	Помещение ввода холодной воды с насосной пожаротушения	70-70
73	Венткамеры вытяжные	100-100
74	Венткамеры приточные с кондиционированием	200-200

Всего рабочей площади                                                  8200-10600

Общая площадь здания будет больше рабочей на величину площади обслуживающих помещений: коридоры, световые холлы, узлы вертикальных коммуникаций, что может составлять 15-25% от рабочей площади и более.

                         

Основные требования к проектному решению

1. Градостроительная оценка и решение генерального плана

Здание банка – крупный объект города. Его архитектура должна играть заметную роль в формировании городской среды, в создании положительного впечатления о городе, о районе или крупном планировочном узле. Оно должно быть заметным. Практика постановки зданий банка в застройке разнообразна и далеко не всегда соответствует презентабельности. Это связано с тем, что в нашей стране длительное время их строительство было весьма ограничено. Теперь вынуждены «встраивать» в сложившиеся комплексы, часто затесняя городскую застройку. Архитектура их оказывается плохо воспринимаемой, подъезды неудобными, а автопарковки сильно ограниченными. В одних случаях банки пристраивают к существующим зданиям, в других – встраивают в существующие строения, включая памятники архитектуры.

Лучшим расположением банка в городской застройке признается свободная постановка на достаточном расстоянии от соседних строений и от красных линий улиц. Этим акцентируется его архитектура как одного из ведущих объектов  города. Наиболее предпочтительным видом транспорта является автомобильный (на трамвае в банк не ездят). Поэтому, участок должен подбираться исходя из условий хорошей транспортной доступности на автомобиле.

Перед главным фасадом целесообразно предусмотреть свободное зелёное пространство. Автопарковки лучше размещать по флангам, и только часть – перед главным фасадом. Главный вход для посетителей располагают с главной улицы, с главной площади перед банком, на главной композиционной оси. Служебный вход целесообразен с иного фасада. Подъезд и въезд инкассаторских машин делается изолированным от пешеходных и автомобильных путей. Лучшим является решение, когда инкассаторские машины въезжают по крытому пандусу в цокольный этаж банка. Боксы для них проектируются на одну машину, для «КамАЗов» – размерами 5,4х10,0х3,6м , для других марок машин – по их фактическим размерам.

Автопарковки сотрудников лучше предусматривать подземными, в 2 уровня, с обеспечением удобной доступности, с использованием недорогих средств, в т.ч. по взрыво- и пожарной безопасности. Тёплые входы-выходы в парковку из корпуса банка не обязательны, т.к. сотрудник всегда в верхней одежде и при входе-выходе подвержен определённым правилам контроля. Автопарковки для клиентов могут быть также подземными или наземными в 2-3 уровня и располагаться вблизи от главного входа или смежно с ним.

На схеме генплана требуется прорисовать все элементы и объекты: здания, сооружения, площадки, зоны озеленения и обводнения, ограда, пешеходные и автомобильные пути.

 2. Архитектурная форма

Форма здания должна быть увязана с окружающей застройкой с использованием должным образом понятий, регламентирующих формирование «ансамбля: масштаб, идея, ритм.

Архитектура банка должна быть сомасштабной  с окружающими зданиями, обладать равенством масштабов частей здания, должна быть хорошо видимой идея проекта и ритм здания, характеризующего его образ.

3. Планировочное построение и особенности конструкций

3.1. Общие данные

Планировочная структура строится на принципе функционального зонирования. Группы помещений функциональных зон определены составом помещений (см. табл.). Помещения каждой группы классифицируются по условиям инсоляции и естественного освещения, и в соответствии с направленно действующими климатическими факторами, распределяемыми по кругу горизонта как благотворные или агрессивные, размещаются в структуре плана. Такой подход обеспечивает ориентированность зданию в целом. Обеспечиваются надлежащие гигиенические и социально-эстетические качества и рациональные эксплуатационные расходы.

Высота рабочих офисных помещений предположительно 2,9-3,0 м. Высота помещений задаётся в чистоте, т.к. толщина перекрытий может быть в разных местах различной. Кладовая ценностей – не менее 2,45 м. Высота коридоров возможна 2,5 м. Высота зальных помещений, погрузки-выгрузки инкассаторских машин – минимум 3,6 м.

Здание банка оборудуется лифтами, в соответствии с расчётами. Ширина коридоров принимается не менее 1,4 м.

Все помещения, помимо вышеуказанных классификаций, делятся на три основные зоны по агрессивной доступности.

В первую зону входят помещения для клиентов и офисные помещения, где осуществляется приём посетителей.

Ко второй зоне относятся операционные отделы, помещения, связанные с обработкой и хранением банковской информации, помещения аппаратуры связи.

Третья зона включает кассовый зал, помещения охраны, службы безопасности, помещения хранения оружия.

Помещения второй зоны доступности отделяются от помещений первой зоны стенами (перегородками) с устойчивостью к взлому не ниже второго класса. Исключение составляет фронт операционных касс в кассовом зале. Здесь перед каждой  кассой следует предусматривать индивидуальные кабины для клиентов, где происходит передача и пересчёт денег.

Ограждающие конструкции кладовых ценностей, в т. ч. временного хранения, должны иметь 4-й класс защиты от взлома, независимо от назначения смежных помещений.

3.2 Кассовый блок (группа А)

Кассовый узел должен быть изолирован от других помещений банка и располагаться  лучше на 1-м этаже или в подземном этаже.

Габариты и расположение окна между операционной кассой и кабиной клиента делаются с учётом возможностей визуального контроля процесса пересчёта денег. Для общения кассира с клиентом предусматривается переговорное устройство.

Наружные стены, если они примыкают к кассе, должны иметь пулеустойчивое остекление.

Устройство проходов из зоны клиентов в закассовое пространство не допускается. Закассовый коридор выполняется шириной не менее 1,4 м, сюда выходят двери из касс шириной 0,9 м.

Для связи с учётно-операционным отделом используется пневматическая почта передачи документов или электронная система.

Вход в кассовый зал через шлюз, который контролируется постом охраны или приборами видеоконтроля. Двери дополнительных эвакуационных выходов защищаются средствами контроля доступа и охранной сигнализацией.

Для вертикальной транспортировки ценностей предусматриваются отдельные лифты и лестницы. Выход таких лестниц непосредственно наружу не допускается. Планировка кассового узла должна обеспечивать транспортировку ценностей кратчайшим путём и исключать возможность наблюдения посторонними лицами за работой с ценностями.

В составе кассового узла предусматриваются собственные санитарные узлы из расчёта на 10 женщин – 1 унитаз, на 20 мужчин – 1 унитаз. Умывальники – не менее одного на 3 унитаза.

3.3 Кладовые (группа Б)

Кладовые ценностей должны проектироваться в виде единого конструктивно-планировочного блока, включающего сами кладовые, предкладовые, где производятся операции с ценностями  резервных фондов и оборотной кассы, и смотровые коридоры, устраиваемые по периметру кладовых, с размещением средств охраны и визуального контроля целостности ограждающих конструкций.

Кладовые могут быть поделены металлическими сетками на отсеки с целью уменьшения расчётного объёма при проектировании централизованной системы автоматического пожаротушения, а также при невозможности обеспечить второй эваковыход из расположенных в подземной части  помещения, когда общая площадь его более 300 м² .

Вход в предкладовую оснащается средствами контроля доступа, в т.ч. кодовой защиты и видеоконтроля.

Ограждающие конструкции (стены, пол, потолок) кладовых ценностей выполняют устойчивыми к взлому из монолитного сталефибробетона. Их толщина должна быть не менее 300 мм, для временного хранения – не менее 200 мм. Бетон принимается не ниже В45 по прочности и не ниже W4 по водонепроницаемости. Двери – бронированные, по прочности не слабее стен. Замок двери должен обеспечить запирание с обеих сторон.

Под кладовой выполняется фундаментная плита из монолитного бетона толщиной не менее 400 мм. Ширина обходного коридора вокруг кладовой не менее 0,8 м. Входы в смотровые коридоры – из предкладовых и защищаются металлическими решетчатыми дверьми. Если над кладовой ценностей чердак, совмещённая  кровля, тех. помещение или помещение иного владельца, над  кладовой выполняется просвет (зазор) не менее 25 см. Устройство окон в стенах кладовых, предкладовых и смотровых коридоров не допускается.

Группа В

Размещение кабинетов начальников, его замов, главного бухгалтера, а также отделов, чья работа связана с приёмом посетителей,  должно обеспечивать удобную для клиентов связь этих помещений с вестибюлем и операционным залом.

Архивы финансовых документов необходимо располагать в удобном при аварийной ситуации месте и оснастить охранной сигнализацией.

Площадь поста охраны при входе – 3 м² или 5 м² при 2-х дежурных.

Комната хранения и заряжания оружия должны быть без окон.

Инженерное оборудование.

В помещениях кладовых прокладка труб водопровода, канализации, отопления – не допускается.

В помещениях, где находится электронная техника, установка на сантехнических коммуникациях вентилей, кранов  и разъёмных соединений не допускается.

Электропроводка в кладовых – скрытая, электроосвещение подключается с помощью шнура в штепсельную розетку, установленную вне кладовой у входа в неё. Когда в кладовой не производятся работы, освещение должно быть отключено.

Для вентиляции кладовых, в их стенах напротив входа, под потолком и у пола закладывают по 2-3 утки из стальных труб d 50-76 мм с шагом по горизонту 150 мм. Снаружи торцы труб объединяются коробами (воздуховодами), присоединёнными  к вентиляционной системе.

Противопожарные требования

Степень огнестойкости здания не ниже II. Автоматической пожарной сигнализацией оборудованы все помещения здания.  Помещение  пожарного поста возможно совмещать с постом охраны. Оно должно располагаться в первом или цокольном этаже и иметь естественное освещение.

Лестницы из подвала, используемые для переноса ценностей, должны быть незадымляемыми 3-го типа. На первом этаже такая лестница должна выходить в изолированный отсек коридора.

Огнетушащие вещества для помещений, где есть электронная техника, – газ, в других случаях – вода, в автомобильных боксах – возможен порошок или пена.

Состав проекта:

1. Ситуационная схема в М 1:5000

2. Схема генплана в М 1:500 (1:1000 для эскиза)

3. Развёртки  улиц, на которых поставлен банк в М 1:1000 (2000)

4. Планы этажей – М 1:400 (1:200)

5. Разрезы М 1:200 (1:100)

6. Фасады: главный, боковой, дворовый, М 1:100 (1:200)

7. Рабочий  макет  М 1:500 (1:1000)

8. Перспектива операционного зала (интерьер)

Литература:

1. СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения

2. СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения

3. СНиП 2.07,01-898 Градостроительство.  Планировка и застройка городских и сельских поселений

4. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

5. СНиП 21-02-99  Стоянки автомобилей

6. Жердев В.И. Создать ансамбль архитектуры. Ек.2010. Кн. первая «Морфология архитектуры», кн. третья «Регионализм архитектуры».

7. Бархин Б.Г. Методика архитектурного проектирования. М.1982

8. Орельская О.В. Современная зарубежная архитектура. М. изд. Академия, 2006г. С. 113, 114, 136, 169, 172, 206

9. Саксон Р. Атриумные здания. М., Стройиздат, 1987. С. 112, 114, 122

10. Ведомственные нормы проектирования. ВНП -001-95. Банк России, М.,1995г.